Podziały i rozgraniczenia nieruchomości

W Geo-Global zajmujemy się podziałami nieruchomości oraz rozgraniczeniami, w tym przygotowujemy wszelkie dokumentacje niezbędne do prawidłowego odbycia się procesów administracyjnych. Swoje obowiązki wykonujemy rzetelnie oraz z poszanowaniem litery prawa i aktualnie obowiązującymi nas ustawami.

 

Podział nieruchomości

Podział nieruchomości ma na celu w głównej mierze wydzielenie z istniejącej nieruchomości jej części na rzecz nowego właściciela lub określenie w dotychczasowych granicach nieruchomości innej konfiguracji działek gruntu wchodzących w jej skład bez zmiany właściciela. Do przeprowadzenia tych czynności niezbędna jest obsługa geodezyjna, która pozwala na stworzenie odpowiedniej dokumentacji. Z reguły jest to proces dwuetapowy, na który składa się sporządzenie wstępnego projektu podziału i złożenie go we właściwym urzędzie miasta lub gminy. Po wydaniu przez urząd postanowienia, które akceptuje warunki podziału, następują czynności techniczne, które mają na celu sporządzenie protokołów granicznych i stworzenie właściwego projektu działki. Zakres zadań wchodzących w skład podziału nieruchomości jest określony odpowiednimi ustawami, które regulują naszą pracę. Z tego względu wszelkie czynności, które musimy przeprowadzić, wykonujemy z najwyższą dokładności i rzetelnością.

 

Rozgraniczenie nieruchomości

Często dochodzi do spornych sytuacji między właścicielami sąsiadujących gruntów. Może to być wyłącznie kwestia ustalenia granic, gdy nie ma odpowiedniej dokumentacji określającej ich przebieg. Po złożeniu wniosku o rozgraniczenie nieruchomości w odpowiednim urzędzie następuje postępowanie administracyjne z udziałem geodety, które ma na celu ustalenie przebiegu granicy działek. Po ustaleniu granic na podstawie zbadanych dokumentów, punktów granicznych i osnowy geodezyjnej, w przypadku mniej złożonych postępowań, z reguły dochodzi do ugody stron przed geodetą, która reguluje rozgraniczenie nieruchomości. W sytuacji, gdy problem jest bardziej zawiły i nie można ustalić przebiegu granicy lub strony nie zawarły ugody, sprawa wchodzi na drogą sądową. W takiej sytuacji sąd prowadzi odrębne postępowanie.